E rövid összefoglaló tanulmányban egy ötéves kutatómunka eredményeinek lényegét kívánjuk bemutatni, melynek célja a miskolci Avas-észak történelmi pincesorait és műemlékiépület együttesét magában foglaló instabil lejtős térszín átfogó jellemzése, a közműhálózati kiépítettség minősítése érdekében. Bemutatásra kerülnek az ennek megalapozásához szükséges munkafázisok,valamint a minősítés egyedi, de objektivitásra törekvő szempontrendszere. Mindez a földtani építésföldtani adatokkal, a rögzített káresetekkel és a potenciális veszélytérképekkel összevetve lehetőséget nyújt az építményvédelmi beavatkozások megtervezéséhez, valamint a komplex városrész rekonstrukció szakszerű, többlépcsős munkafázisainak kidolgozásához.

Kulcsszavak: Avas, épített környezet, közműhálózat, műszaki állapotfelmérés